'울산 미분양' 검색결과

데이터로 본 2024년 한국 부동산 시장…내 집 마련 적기는 하반기?[스페셜리스트 뷰]

2023년 9월 전국 아파트 월별 거래량은 3만4023건을 기록한 이후 거래량이 지속해서 감소했다. 2024년 1월 2만7781건(2월 12일 계약일 집계 기준)을 기록하며 지난해 12월 기록했던 2만4116건에 비해 반등에 성공했다. 하지만 한번 주춤해진 주택 구입 심리는 아파트 매매 가격 하락과 맞물리며 시장이 좀처럼 되살아나지 못하고 있다. 계절적 성수기인 봄 이사철을 앞두고 관망하는 수요

2024-03-18

부동산·건설업 부실 위험 고조…못 갚는 대출 2년새 3배↑

2021년 하반기 이후 2년 넘게 이어진 통화 긴축과 부동산 경기 부진의 여파로 대출을 갚지 못하는 건설·부동산 관련 기업들이 늘고 있는 것으로 나타났다. 불과 최근 2년 새 부동산·건설업종의 금융기관 대출 연체액과 연체율이 약 3배로 뛰었다. 특히 부동산 시장 위축 정도가 상대적으로 더 심각한 세종·울산 등 비수도권 지역 관련 기업의 대출 건전성이 제2금융

2024-01-29

울산 우정지주택조합, 추가 분담금 갈등에 입주 지연까지

수도권뿐만 아니라 지역에서도 공사 중단 폭탄이 터지고 있다. 대표적인 곳이 울산 중구 우정지역주택조합사업(우정지주택)이다. 조합원 추가 분담금 문제와 1000억원이 넘는 공사비 미지급 문제를 두고 시공사와 조합원이 첨예한 대립각을 세웠다. 부동산 경기가 침체기에 들면서 상가 분양이 저조한 성적을 내면서 지역주택 조합원들이 추가로 분담해야 하는 금액이 올라갔고,

2024-01-14

“살릴 곳만 살리자”…정부, 부실 PF 선별 지원 가속화

지난해부터 이어진 부동산 경기 위축으로 자금력이 부족한 시행사들의 연쇄 부도 가능성이 높아진다. 자금력이 부족한 시행사들은 금융기관 브릿지론(토지 확보 등을 위한 단기 차입금)을 이용해 토지를 구매한 뒤 본 프로젝트파이낸싱(PF) 자금으로 이를 상환한다. 하지만 올 하반기 상환 만기를 앞두고 본PF 단계로 넘어가지 못했던 시행사들에 대한 우려가 커진 상황이다.이에

2023-08-05

‘해피트리’ 신일, 미분양 여파에 법정관리 신청

‘해피트리’라는 아파트 브랜드로 알려진 중견 건설사 신일이 법정관리를 신청했다. 1일 법조계에 따르면 지난달 31일 신일이 서울회생법원에 법인회생을 신청했다. 법원은 회사가 제출한 보전처분 신청서와 포괄적 금지명령 신청서를 검토한 뒤 법인회생 여부를 결정하며, 기간은 약 일주일 걸릴 것으로 예상된다.이번 회생신청은 신일이 미분양으로 인한 공사비 부담

2023-06-01

“수도권 오르고 지방은 내린다”…5월 분양전망 양극화 심화

부동산 규제 완화 후 수도권 아파트분양 전망은 회복세를 보이고 있지만, 지방은 하락세가 나타나고 있다. 가격경쟁력과 입지를 갖춘 수도권에서는 청약쏠림이 나타나는 반면, 지방에서는 전세사기 여파로 투자 수요가 위축되면서 미분양 우려가 커질 것으로 보인다.12일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 5월 전국 아파트 분양전망지수는 77.7을 기록했다. 전월(85.2)보다 7.5포인

2023-05-12

BNK·JB·DGB 지방은행, 흔들린다…지역 경기악화 타격

국내은행 중 실적 악화가 지방은행에서부터 시작할 것으로 예상된다. 고금리로 인한 지방권 경기 악화가 결국 지방은행 수익 악화로 이어지고 있다는 분석이다. 이로 인해 시중은행에까지 실적 악화가 퍼질 지 관심이 모인다. 지방은행, 지방경기 악화에 직접적 영향권26일 금융권에 따르면 올해 지방금융지주 3사의 당기순이익은 1분기부터 감소할 것으로 예상되고 있다. 증권

2023-04-26

한기평 “신용등급 낮은 건설사, 미분양 직격타 맞는다”

한국기업평가(한기평)가 부동산 시장 침체에 따른 미분양 속출로 신용등급이 낮은 건설사들이 직격타를 맞을 것이란 전망을 내놨다. 지난해 단가가 급락하며 보릿고개를 겪고 있는 메모리반도체 업체들은 당분간 실적 반등이 쉽지 않을 것으로 예상했다.김현 한기평 책임연구원은 30일 서울 여의도 한국거래소에서 열린 ‘2023 KR 크레딧 세미나’에서 “미분양 발생에

2023-03-30

HUG, 충남 홍성 등 미분양 관리지역 10곳 지정…기준도 완화

주택도시보증공사(HUG)가 선정하는 미분양 관리지역이 15개에서 10개로 줄어든다. 충남 홍성과 충북 음성군 2곳이 새로 들어가고 경기도 안성·양주 등 7곳이 빠졌다.HUG는 21일 제73차 미분양 관리지역 10곳을 홈페이지에 공개했다. 지난해 9월 30일 72차 지정 이후 미분양 관리지역 제도 개선 등을 이유로 공고를 미룬 뒤 5개월 만에 발표한 것이다.이번에 선정된 미분양 관리지역

2023-02-21

부동산시장 급랭에…대형건설사, 준공 전 사업 ‘손절’ 나와

최근 미분양 증가 등 부동산시장 한파가 심각한 가운데, 대형건설사가 주상복합 신축아파트 준공 전 사업을 포기하는 사례가 나왔다. 부동산 시장 침체로 사업을 진행할수록 손해가 더 커질 것으로 예상되자 브릿지론 단계에서 일찌감치 손을 뗀 것으로 나타났다. 6일 건설업계에 따르면 울산광역시 동구 일산동에 총 644세대의 주상복합 신축사업에 시공사로 참여했던 대우건설

2023-02-06

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